Ferme avec 2 villas - Projet approuvé - Cercal do Alentejo

Ferme 3 000 m2 avec 2 villas - Projet approuvé - Cercal do Alentejo

Terrain de 3 000m2 et Projet approuvé pour la reconstruction de 2 maisons (T3 de 220m2 et T2 de 100m2)
Piscine approuvée
Trou d’eau
Accès à l’électricité et à l’eau à partir du réseau public
Verger avec plusieurs arbres fruitiers
Parking pour 3 voitures

Projet approuvé :
Dans le projet de la maison principale, avec une implantation de 128m2, l’utilisation du grenier a été approuvée, laissant cette maison avec environ 220m2 utiles. Pour ce bâtiment, il est prévu de conserver les murs extérieurs en pierre, enduits et blanchis à la chaux, décorés avec le bar vert typique. La toiture sera reconstruite et recouverte de tuile, de trois grandes baies vitrées, avec terrasse, ouvertes sur le jardin, apportant la lumière nécessaire aux chambres et au couloir mansardé. Le projet de cette maison prévoit trois suites, une cuisine, une salle de bains pour les invités, un grand salon avec une cheminée confortable et une salle à manger. Les baies vitrées du salon s’ouvrent sur un porche qui fait le passage vers l’espace extérieur, le jardin, le verger et la piscine. Deux des chambres se trouvent à l’étage supérieur et la grande suite parentale au rez-de-chaussée, avec un espace extérieur protégé.
La deuxième maison, en raison de son état dégradé et de sa proximité avec la route, cède la place à un patio avec une aire de stationnement pour trois voitures. Sa reconstruction a été autorisée, avec environ 100m2, dans une zone plus protégée du terrain pour assurer sa sécurité et son intimité. Sa construction respecte la technique originale du pisé. Cette maison dispose de deux suites, d’un salon avec cuisine ouverte et baies vitrées.
La piscine de 26m2 est située dans la zone la plus verte et la plus protégée, entourée d’arbres fruitiers.
Construction à parois hautes pour une intimité totale.

Emplacement : L’endroit de Teimosas, où se trouve le terrain, est à cinq minutes du centre du village de Cercal do Alentejo. Un charmant village, qui offre un environnement serein d’une grande beauté naturelle, avec un fort lien de racines culturelles et historiques. L’architecture du village est typique de l’Alentejo, avec des maisons blanchies à la chaux et des détails colorés qui reflètent l’identité de cette région. Le centre est animé et avec des commerces locaux, allant des marchés traditionnels aux boutiques spécialisées, reflétant la culture et les traditions de la région. Il dispose d’un marché municipal qui est l’un des points centraux pour l’achat de produits frais et locaux.
Situé dans le parc naturel de la Costa Vicentina, il se trouve à quelques pas de ses belles plages, une zone protégée qui conserve sa beauté préservée et authentique. Plages telles que : Plage de Vila Nova de Milffins (15 km) ; Plage d’Aivados (15 km) ; Plage du canal (18 km) ; Plage de Franchise (20 km) ; Plage de Malhão (25 km), Plage d’Almograve (30 km). Ces plages se distinguent par leur beauté naturelle et leur environnement tranquille, et sont particulièrement appréciées par les surfeurs et les amoureux de la nature.
Juste à la porte de cette terre, à Teimosas, passe l’un des principaux sentiers de la Rota Vicentina, le Chemin Historique. Le quatrième circuit est circulaire, long de 7,2 km et très apprécié. La Rota Vicentina est un réseau de sentiers de randonnée dans le sud-ouest du Portugal, couvrant les régions de l’Alentejo et de l’Algarve, il comprend deux sentiers principaux : le Chemin Historique et le Sentier des Pêcheurs. Ce sentier pédestre relie Santiago do Cacém à Cabo de São Vicente, en passant par plusieurs villes et villages de l’intérieur. Cet itinéraire se compose de sentiers ruraux qui traversent des collines, des vallées, des rivières et des ruisseaux, offrant une immersion dans la culture et l’histoire locales.

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5SP Lda - AMI 22398