Investissement – Magasiner avec locataire – Parque das Nações

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Investissement – Magasiner avec locataire – Parque das Nações – Lisbonne 1 090 800 € Ref: 6397-LOJ-GR

128 m²

Investissement – Espace commercial avec locataire – Parque das Nações – Lisbonne

Nous présentons cette excellente opportunité d’investissement au cœur du Parque das Nações, sur la prestigieuse avenue Dom João II. Ce magnifique espace commercial, actuellement transformé en bureaux, est stratégiquement situé à quelques pas de la Ville Judiciaire (Campus Justice de Lisbonne), de FIL, du centre commercial Vasco da Gama et de la Gare do Oriente.

Il s’agit d’un espace commercial vendu en vente et en location, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité contractuelle.
Avec une surface d’implantation de 86 m², au rez-de-chaussée, la propriété s’étend sur deux étages avec une mestranine d’environ 50 m², au format espace ouvert, bénéficiant de plusieurs fenêtres offrant une visibilité énorme pour les piétons et les routes.

La propriété possède :

2 divisions ;
2 salles de bain ;
La climatisation ;
Système de chauffage ;
Système d’alarme ;
2 places de parking (31^{m 2}) ;
1 salle de stockage (11^{m 2}).

L’espace est équipé de chauffage, de climatisation et d’un système d’alarme, garantissant confort, fonctionnalité et sécurité.
Le bail actuel, d’une durée de 8 ans, garantit un loyer mensuel de 5 454 € (rendement de 6 %/an), faisant de ce bien une solution idéale pour
investisseurs à la recherche de revenus stables dans l’une des zones commerciales et commerciales les plus prisées de Lisbonne.

Un emplacement excellent sur une avenue animée de l’Expo, avec toutes sortes de services aux alentours, ainsi que des transports en commun et un accès facile
Une opportunité d’investissement sûre et différenciée avec un retour immédiat, dans un emplacement haut de gamme à forte demande et dynamique commerciale forte.

5SP Lda - AMI 22398

Type de propriété Boutique

Typologie 1 Chambre

Objectif Vente

Etat Rénové

Prix 1 090 800 €

Année de construction 2009

Pays Portugal

Département Lisboa

Ville Lisboa

Lieu Parque das Nações

Zone Lisboa Centro

Guilherme Reis

+351 917 757 013

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Environnement

Commodités

Domotique

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